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Roomlala informiert Sie über Gesetzgebung, Steuern, Rechte und Pflichten der Vermieter. Finden Sie die Antworten auf all Ihre Fragen in unserem Blog.

Informationen für Vermieter

Rauchverbot in der Mietwohnung - Was Sie beachten müssen

Vermieter | Informationen für Vermieter | 08.08.19

Wenn Sie in der Wohnung oder den Zimmern, die Sie vermieten, das Rauchen verbieten wollen, gibt es einiges zu beachten. Die aktuelle Rechtsprechung in Bezug auf Rauchverbote in Mietwohnungen und Privatzimmern ist kompliziert und Urteile hängen häu...

Rauchverbot in der Mietwohnung

Rauchverbot in der Mietwohnung - Was Sie beachten müssen

Vermieter | Informationen für Vermieter | 08.08.19

Wenn Sie in der Wohnung oder den Zimmern, die Sie vermieten, das Rauchen verbieten wollen, gibt es einiges zu beachten. Die aktuelle Rechtsprechung in Bezug auf Rauchverbote in Mietwohnungen und Privatzimmern ist kompliziert und Urteile hängen häufig...

Was ist zulässig in der Hausordnung

Aufstellen einer Hausordnung: Was ist zulässig?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 31.07.19

Wenn Sie Ihre eine Wohnung oder ein Zimmer (unter-)vermieten, wollen Sie, dass Ihr Mieter gewisse Richtlinien einhält. Deswegen sollten Sie Regeln für das Zusammenleben festlegen, die Ihnen gerade bei der Vermietung von Privatzimmern das Leben erleic...

Vermietung von Privatzimmern mit Sonderleistungen

Beherbergungsvertrag oder Mietvertrag - Was ist der Unterschied?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 25.07.19

Bei der Vermietung von Privatzimmern müssen Sie genau darauf achten, ob Sie eine private Vermietung anbieten oder gewerblich vermieten und einen Beherbergungsvertrag abgeschlossen haben. Die Unterscheidung hat weitreichende Konsequenzen für Sie, da d...

Den Mietspiegel richtig lesen

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel und wie lese ich ihn richtig?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 19.06.19

Fast jeder hat schon einmal davon gehört, doch nur wenige behalten den Überblick. Gerade, wenn sie das erste mal vermieten und eine angemessene Miete berechnen müssen, stellen sich den Vermietern einige Fragen. Wir erklären Ihnen, warum der Mietspieg...

Wann darf der Vermieter kündigen?

Einen Mietvertrag auflösen: Wann darf der Vermieter kündigen?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 16.05.19

Wenn Sie als Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag auflösen wollen, ist das für Sie deutlich schwieriger als für Mieter. Nur bei besonderem Interesse und unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen ist eine ordentliche Kündigung möglich. Hier finde...

Badezimmerreparaturen - Wer zahlt?

Möbliertes Wohnen: Wer zahlt für die Wartung und Reparatur des Badezimmers?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 30.05.18

Als Mieter sehen Sie Ihre Wohnung als ein gesamtes Objekt, dass Sie von Ihrem Vermieter mieten. Vermieter jedoch sehen Ihre Wohnung anders. Jedes Zimmer zählt als eigene Einheit mit spezifischer Wartung. In diesem Artikel gehen wir auf die Wartung un...

Zweitschlüssel als Vermieter behalten

Darf der Vermieter einen Schlüssel zur seiner vermieteten Wohnung behalten?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 05.04.18

Immer wieder stellen Eigentümer von Mietwohnungen sich dieselbe Frage. „Darf ich einen Zweitschlüssel der vermieteten Wohnung behalten?“ Die Frage des Eigentümers, einen Zweitschlüssel zu seiner vermieteten Wohnung zu besitzen, ist ein heikles Thema....

Was darf ich als Vermieter fragen?

Was darf ich als Vermieter fragen - und was nicht?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 26.03.18

Jeder Vermieter würde gerne so viel wie möglich über seine Mieter in Erfahrung bringen. Nicht nur die Einkünfte, sondern auch Auskünfte wie zum Beispiel der Schufa-Score, Familienstand und in manchen Fällen sogar polizeiliche Führungszeugnisse. Jedoc...

Kosten von der Steuer absetzen

Was kann ich als Vermieter von der Steuer absetzen?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 16.03.18

Als Vermieter hat man nicht nur Einnahmen, sondern auch eine Vielzahl an Ausgaben für seine Immobilien und auch als Vermieter zahlt man Steuern. Generell gilt in Deutschland, wer als Vermieter sein Geld verdient, muss seine Einnahmen, sofern diese de...

Welche Bezeichnung passt für Ihre Unterkunft?

Gästezimmer, Privatzimmer, Gîte: Welche Bezeichnung passt für Ihre Unterkunft?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 06.09.16

Sobald Sie sich als Vermieter bei Roomlala angemeldet haben, sind Sie an dem Punkt, an dem Sie entscheiden müssen, wie Sie Ihre Privatunterkunft benennen möchten. Ist es ein Privatzimmer? Ein rustikales Gîte? Oder doch ein Gästezimmer? Es geht jedoch...

Untervermietung

Ein Zimmer an einen Studenten vermieten

Vermieter | Informationen für Vermieter | 17.01.18

Ein leerstehendes Zimmer in seiner Wohnung zu vermieten ist in jeder Hinsicht legal. Falls Sie sich dazu entscheiden sollten, dieses Zimmer an einen Studenten zu vermieten, haben wir hier ein paar Tipps für Sie, die Ihnen dabei helfen werden, diese U...

Nutzung eines leerstehenden Zimmers als Lagerraum

Vermieter: Was mit einem leerstehenden Zimmer machen?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 19.12.17

Es ist nicht gerade ungewöhnlich ein leerstehendes Zimmer in seinem Hauptwohnsitz über zu haben. Zu dieser Situation kann es zum Beispiel kommen, wenn die Kinder das Elternhaus verlassen haben oder auch, wenn man von Anfang an ein Extra-Zimmer für Gä...

Vermietung einer Unterkunft anmelden

Muss man die Untervermietung eines Zimmers in der Privatwohnung anmelden?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 22.11.17

Immer mehr Leute entscheiden sich dazu, einen Teil ihrer Wohnung unterzuvermieten. Diese Praxis nimmt laufend zu und bringt eine Explosion an Teilnehmern des Kollaborativkonsums mit sich. Wenn Sie also die Möglichkeit haben, Ihre Unterkunft komplett ...

Vorteile für Vermieter

An Studenten vermieten: Welche Vorteile bieten sich den Vermietern?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 16.11.17

Die Vorteile, die die Vermietung eines Zimmers oder einer Wohnung an einen Studenten mit sich bringen, sind zahlreicher als man glauben mag. Mit dem kürzlich angefangenen Semester sind einige Studenten nachwievor auf Wohnungssuche – genau jetzt ist a...

Vermietung eines Zimmers

Zimmer bei einer Privatperson: Steuerliche Vorteile für Vermieter

Vermieter | Informationen für Vermieter | 15.11.17

Mit dem Semesterbeginn vor einigen Wochen haben wir uns dazu entschieden, uns in den vergangenen Wochen insbesondere auf Studenten konzentriert, die dringend auf der Suche nach einer Unterkunft sind. Viele Roomlala Mitglieder haben sich im Rahmen die...

Ein möbliertes Zimmer vermieten

Ein möbliertes Zimmer vermieten: was das Gesetz vorsieht

Vermieter | Informationen für Vermieter | 09.11.17

Ein Zimmer in seiner Privatwohnung zu vermieten ist eine Praxis, die im Rahmen des Kollaborativkonsums fortgehend an Bekanntheit gewinnt. Falls Sie also vorhaben, ein Zimmer in Ihrer Wohnung zu vermieten, sollten Sie sich vorab der gesetzlichen Lage ...

Anmeldung der Untervermietung

Ein Zimmer in seiner Wohnung vermieten: muss die Untervermietung angemeldet werden?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 25.10.17

Sind die eigenen Kinder erstmal ausgezogen, bietet es sich an, die leerstehenden Zimmer in seiner Privatwohnung zu vermieten. Das Vermieten dieser Zimmer bringt zahlreiche Vorteile mit sich: man knüpft neue Kontakte und kann außerdem sein monatliches...

Vermieter und Wohnungsschlüssel

Darf der Vermieter den Schlüssel einer vermieteten Wohnung einbehalten?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 10.10.17

Im Mietrecht ist die Frage, ob der Vermieter einen Schlüssel einer vermieteten Wohnung einbehalten darf, nicht ohne Bedeutung. Das Gesetz sieht in so einem Fall ganz klar vor, dass die Privatsphäre des Mieters respektiert werden muss. Damit Sie sich ...

3 Vorteile des Wohnens für Hilfe

Vermieter: 3 Vorteile des Wohnens für Hilfe

Vermieter | Informationen für Vermieter | 04.10.17

Wer dem “Wohnen für Hilfe“-Konzept eine Chance gibt, wird viele bereichernde Erfahrungen sammeln. Das gilt sowohl für den Vermieter, als auch für den Mieter, da man sich als Mieter dieser Unterkunftsoption einiges an Geld und die Suche nach einem Neb...

Kalte Tage außerhalb der Heizsaison

Kalte Tage außerhalb der Heizsaison: Wann muss der Vermieter heizen

Vermieter | Informationen für Vermieter | 28.09.17

Im Winter wird es kalt und man muss die Wohnung heizen, um nicht zu frieren – so viel ist klar. Aber was tun, wenn in einer Wohnung mit Zentralheizung lebt, und die Heizung nur von dem Vermieter bedient wird? Wenn die Temperaturen außerhalb der offiz...

Mietpreisbremse

5 Dinge, die man zur Mietpreisbremse wissen sollte

Vermieter | Informationen für Vermieter | 20.09.17

Vor knapp 2 Jahren, am 01. Juni 2015, wurde die Mietpreisbremse in vielen deutschen Städten und Gemeinden eingeführt. Auch wenn das zeitlich schon ein wenig in der Vergangenheit liegt, ist das Thema immer noch sehr aktuell – denn nach wie vor kämpft ...

Arbeiten am Wochenende

Arbeiten am Wochenende: Welche Rechte habe ich?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 16.08.17

Als Vermieter können Ihre Mieter von Ihnen verlangen, auch am Wochenende Reparaturen oder ähnliche Arbeiten an Ihren Häusern vorzunehmen. Ihre Mieter haben einen Anspruch darauf, dass besagte Arbeiten unverzüglich erledigt werden. Wenn Sie dann noch ...

Vorschriften für die Zimmervermietung

Vorschriften für die Zimmervermietung

Vermieter | Informationen für Vermieter | 17.03.17

Wie Sie wissen, sind wir bei Roomlala starke Befürworter für Privatunterkünfte: Eine Möglichkeit, die Mietern und Vermietern nur Vorteile bringt und jedes Jahr mehr Anhänger findet. Obwohl dieses System einfach ist, müssen Sie sich an einige Regeln h...

Equipment in der Wohnung

Möblierte Unterkünfte: notwendiges Equipment in der Wohnung

Vermieter | Informationen für Vermieter | 05.10.16

Wie muss eine möblierte Wohnung ausgestattet sein, wenn der Vermieter diese im Sinne einer möblierten Vermietung vermieten will? Welche Ausstattung muss vorhanden sein? Rahmen und Gesetzeslage von möblierten Wohnungen Wie muss eine Wohnung von...

Welche Aufgaben als Vermieter

Vermieter: welche Arbeiten muss der Vermieter erledigen?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 20.09.16

Im Gesetz ist festgehalten, welche Arbeiten der Vermieter sowie der Mieter an der Wohnung vornehmen muss. Trotzdem können Streitigkeiten entstehen. Hier finden Sie einige Beispiele, welche Arbeiten der Vermieter übernehmen muss. Welche Arbeiten w...

Untervermietung Vorteile

Die Untervermietung: was muss ich beachten und wo liegen die Vorteile?

Vermieter | Informationen für Vermieter | 30.08.16

In Deutschland kennen sich die meisten mit Mieten für Wohnungen, Wohngemeinschaften oder die Vermietung von Gästezimmern aus. Allerdings gibt es seit ein paar Jahren einen neuen Trend: die Untervermietung. Roomlala stellt Ihnen heute die Untermiete m...